domingo, 16 de outubro de 2011

141.000 HECTARES COM 70.000 HCTS ABERTOS EM SAO FÉLIX DO ARAGUAIA - MT






















1. Quantas hectares total?
a. 141.015 hectares
2. Quantos hectares de agricultura?
a. 1.000 hectares
3. Quantos hectares de pastagens?
a. 70.000 hectares
4. Quantos hectares de floresta – reflorestamento?
a. Não há reflorestamento.
5. Quantos hectares de área agricultável?
a. São 65.000 hectares
6. Quantos hectares de proteção ambiental?
a. São 1.000 hectares
7. Quantos hectares de área não agricultável?
a. São 5.000 hectares – reserva legal 70.000 hectares unificada
8. Qual tipo de solo está predominante?
a. Cultura argilosa
9. Quanto tempo os solos estão em produção?
a. Está em produção a partir de 1990 até 2009
10. Quantos KM de estrada de terra até o próximo asfalto?
a. A fazenda está localizada às margens da BR-158 Km 600, distante do asfalto há 150 Km, porém, o asfalto continua em construção pela referida BR, a qual divide a fazenda ao meio, e passa a 1.000 metros da sede da Fazenda.
11. Quantos Km de asfalto até a próxima cidade, e até a próxima grande cidade?
a. Está próximo à Confresa – MT, porém ainda não está pavimentada.
12. Quantos Km até o próximo terminal de ferrovia ou hidrovia?
a. Ferrovia hoje 500 Km, no futuro com a conclusão da Norte Sul, passará para 300 Km.
13. Quantos Km até o próximo porto?
a. Porto de Itaqui no Maranhão, há 800 Km.
14. Quantos Km até o próximo Frigorífico?
a. Num raio de 100 a 500 Km existem 8 frigoríficos (2 do JBS, 3 do Marfrig, 01 do 4 Marcos, 1 do Bertin e 1 do Arantes).
15. Existe sede representativa na Fazenda?
a. Sim.
b. Observações: A fazenda conta com pastagem formada com aproximadamente 900 pastos, todos divididos com cercas de 5 e 6 fios, em pau Brasil. São 12 retiros estrutura de primeira, com 350 Km de estradas internas de acesso aos mesmos, toda em corredores, perfazendo um total aproximado de 3.000 Km de cerca com 56 pontes, todas construídas no bate estaca com pranchas de 25X25cm de 5 metros.
c. A propriedade conta com campo de pouso homologado no JR-SJAC de São Félix do Araguaia – MT.
d. Sede com benfeitorias de avenidas dupla (mão e contramão, arborizadas e com meio fio, com fossa séptica.
e. Energia da CEMAT com 34,5 volts, com grupo gerador de reserva;
f. Escola com Internet, posto de saúde, estrutura de saúde completa, posto dentário, posto médico, enfermeira e técnico de segurança, campo de futebol com vestiários, portaria.
g. 01 cantina, 03 apartamentos para visitantes;
h. 01 oficina mecânica completa e grande, 01 posto de fornecimento de combustível com 03 tanques coberto, balança para 80 toneladas, armazém para silo, fábrica de ração para 40 toneladas/hora, e 22 residências para funcionários na sede, 01 secador e etc.
i. Precipitação pluviométrica acima da médica de outras regiões de 2.200 a 2.500 mm.
16. Quais tipos de equipamentos estão instalados?
a. Diversos, a conferir.
17. Quais tipos de máquinas estão na fazenda?
a. Diversos maquinários.
18. Quais tipos de atividades estão sendo executadas nesta fazenda?
a. Agropecuária.
19. Quantos funcionários contratados em carteira tem na fazenda?
a. Existem atualmente 180 funcionários contratados.
20. A fazenda (os títulos da terra) estão em nome de pessoa jurídica ou de pessoa física?
a. A fazenda pertence a pessoa física.
21. Existem posseiros na fazenda?
a. Não. Nunca existiu e sequer qualquer tipo de manifestação na mesma, tipo, conflito, invasões, etc.
22. Existem hipotecas – dívidas na fazenda?
a. Não.
23. Qual é o faturamento da fazenda atualmente?
a. Não informado.
24. Quais benefícios ou obrigações esta na fazenda (bancos, impostos, etc).
a. Não informado.
25. Qual é o preço da fazenda, inclusive equipamentos e máquinas?
a. R$ 10.000,00 (dez mil reais) a hectare.
26. Qual a forma de pagamento que os proprietários desejam?
a. A negociar.
27. Toda documentação da fazenda está em dia?
a. Sim. Georeferenciamento pronto.
28. Os proprietários garantem uma comissão para os corretores?
a. Sim.
29. Os proprietários aceitariam um sistema de venda de over price?
a. Negocia.
30. A reprodução da fazenda é feita por inseminação ou monta?
a. Inseminação.
31. Detalhes do Rio existente na fazenda?
a. Largura: 35 a 50 metros
b. Profundidade: 7 a 8 metros no inverno e de 4 a 5 metros no verão.

Contatoe maiores informações no email : jefferson@agroimoveisms.com.br







Nenhum comentário:

Postar um comentário