domingo, 6 de novembro de 2011

ÓTIMA FAZENDA. 27.540 HEC. COM 21.780 ABERTOS / CHUPINGUAIA RO. (AGRICULTURA OU PECUARIA)‏



















                                                                       AS DUAS FAZENDAS JUNTAS, FORMAM 18 MIL HECTARES AGRICULTAVEIS. ( CAPACIDADE PARA 43.000 CABEÇAS DE GADO )

O MESMO DONO TEM MAIS 30 MIL HECTARES AGRICULTAVEIS, ANEXAS QUE TAMBEM VENDE

AREA TOTAL:

11.380 MIL ALQUEIRES OU SEJA. 27.540 MIL HECTARES.
AREA ABERTA/FORMADA: 9.000 MIL ALQUEIRES, OU SEJA,. 21.780 MIL HECTARES.

BENFEITORIAS:
  • 320 DIVISÕES DE PASTO, VÁRIOS RETIROS,VÁRIOS CURRAIS,TODA CERCADA,
  • CASAS, SEDES, BARRAÇÕES, VÁRIAS ESTRADAS INTERNAS, ÁGUA, LUZ, TELEFONE.

CAPACIDADE DE RESES.
43.000 MIL CABEÇAS MÉDIA  DE 05 (CINCO) POR ALQUEIRES.

TOPOGRAFIA:
75% PLANA COM CONDIÇÕES FAVORÁVEIS PARA PLANTIO DE SOJA  E
DEMAIS PLANTIOS  A GOSTO DO COMPRADOR.

PADRÃO DA TERRA:
ROXA, IGUAL DO PARANA-PR, SÓ NO BACURI.  E VERDADEIRAMENTE SÃO
FAZENDAS PARA DUPLA  APTIDÃO. PECUARIA/AGRICULTURA.

ÁGUAS DA FAZENDA:
INÚMERAS NASCENTES, VÁRIOS CÓRREGOS E VÁRIAS REPRESAS.

LOCALIDADE:
CHUPINGUAIA-RO.

VALOR:
PRIMEIRA FAZENDA = A  PEDIDA  NA FAZENDA DE  6.600 ALQUEIRE É R$16.000.00 (DEZESSEIS MIL REAIS) POR ALQUEIRE
TOTAL DE R$ 105.600,000.00 (CENTO E CINCO MILHÕES E SEISSENTOS MIL REAIS).


SEGUNDA FAZENDA = E NA FAZENDA DE 4.780 ALQUEIRE. É R$ 20.000.00 (VINTE MIL REAIS) POR ALQUEIRE
TOTAL DE R$ 95.600.000,00 ( NOVENTA E CINCO MILHÕES E SEISSENTOS MIL REAIS)
 

FZENDA I , INFORMAÇOES GERAIS;
6.608 Alqueires = 15.991 hectares, porque são 08 módulos de 826 Alqueires cada e devidamente escriturados.

Abertura de 11.130 hectares, podendo plantar aproximadamente 10.000 hectares, segundo informações.

Fica no Município de Chupinguaia/RO, podendo sair o produto para Ji-Paraná, que da Fazenda a Ji-Paraná são 300 Km + 380 de Ji-Paraná a Porto Velho = 680 Km.

Teor de argila dada  nessa região das fazendas é de 40% de argila aproximadamente.

As chuvas são bem certas de Setembro a Maio.

Quanto ao pagamento é de 40% de entrada e restante 30% em um ano e 30% em dois anos.

Encontra-se em pastagem, sendo que já mecanizou 70% da área, mas não tirou os tocos, mas ele tem terra arrendada e está plantando soja bem perto dali.

Quanto á derrubada, naquele tempo era feita de motosserra, mas tratando-se de derrubada antiga, tem pequena quantidade de tocos.

Preço R$: 16.000,00 por Alqueire.


 FAZENDA II , INFORMAÇOES GERAIS;
4.758 Alqueires = 11.514 hectares, devidamente escriturados.

Abertura de 10.000 hectares, podendo plantar segundo o proprietário 8.000 hectares.

Fica no Município de Chupinguaia/RO, cuja distância para Porto Velho é de 680 Km, visto ser anexa á Livramento.

Teor de argila é de aproximadamente 40% e tem a vantagem de que ali não vai calcário e adubo é menos de que terras de cerrado.

As chuvas vão de Setembro a Maio.

Quanto ao pagamento ele me disse que é para sentar e conversar, mas acredito que possa fazer o mesmo da I

Encontra-se com terra mecanizada e já foi plantada 4.000 hectares, e dessa terra voltou a pasto 2.000 hectares, estando agora 2.000 em lavoura onde foi arroz.

Quanto á derrubada é a mesma maneira da Livramento.

Preço R$: 20.000,00 por alqueire, mas acredito que possa cair alguma coisa.
Contato de email: jefferson@agroimoveisms.com.br

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